Det är inte lätt att få ett spanska bolån. Visst kan du gå in på en bank och få ett lån. Men för att öka dina chanser att få en positiv ansökan i form av ett godkännande av ett spanskt hypotekslån rekommenderar vi starkt att du använder vår professionella hjälp för att få ditt spanska hypotekslån.
Om du inte talar spanska rekommenderar vi det ännu mer.Här är några anledningar till varför det kan vara fördelaktigt för dig att använda en spansk bolånetjänst i det långa loppet.
Spanska bolåneräntor och villkor
Genom att använda ett professionellt företag får du tillgång till hela marknaden för ditt bolån.
- Vi kan hjälpa dig att få tillgång till hela bolånemarknaden. Begär godkännande av bolån hos många olika banker för att se vilken bank som erbjuder det bästa erbjudandet.
- Förhållandet till bankens beslutsfattare kan vara skillnaden mellan en ränta och en annan, vilket kan spara dig tusentals euro på lång sikt på dina spanska amorteringar.
- Vi gör allt arbete åt dig. Vi tar hand om banken, pappersarbetet, ansökan, språket och den byråkrati som är vanlig i Spanien. Din del av uppgörelsen är att tillhandahålla det nödvändiga pappersarbetet för ansökan om hypotekslån. Du behöver också en NIE Nummer.
- Allt detta innebär att ansökan om bolån blir stressfri och att det är mer sannolikt att du får ett positivt resultat.
- 2,3%, i motsats till 2,6% ränta, kan bokstavligen betyda tusentals euro under löptiden för ditt spanska bolån. Vi kan få godkännande av flera banker och i sin tur förhandla fram det bästa avtalet.
Skaffar du själv ett spanskt lån?
Det är inte omöjligt att skaffa ett spanskt lån själv. Om du känner dig säker så gör det. Det vi försöker säga är att vi vet hur vi ska förhandla med bankerna, vi har förnamn med många av bankernas beslutsfattare och eftersom saker och ting går väldigt långsamt i Spanien har vi möjlighet att påskynda processen om det behövs. Lämna det tunga lyftet till oss.
Utmärkt service, hjälpte mig genom hela processen och gav mig en bra affär med mitt bolån. Rekommenderas definitivt!
Google Review av Equitas egendom Spanien
Hur länge varar spanska bolån?
Den längsta löptiden för ett spanskt lån är 30 år. Det finns flera olika typer av amorteringstyper, så var noga med att se till att du förstår vad som gäller: fast, rörlig, en blandning av båda eller räntefria lån. En hypoteksmäklare är av största vikt för att hjälpa till att fatta beslut om att skaffa ett Spanska hypotekslån.
Vilken är den högsta åldern för ett spanskt lån?
Du kan få och betala ett spanskt bolån fram till 75 års ålder. Det är vanligt med 30-åriga lån, men om du är 47 år minskar detta till 28 år och så vidare. Den vanliga återbetalningstiden för ett hypotekslån är 25 år, vilket är ungefär som i Storbritannien.
Vilka är de spanska bolånetyperna?
Det finns två huvudstrukturer för ditt spanska bolån. Variabel och fast. Rörliga lån i EU är i allmänhet billigare och är kopplade till Euribor. Detta är EU:s räntesats som går upp och ner beroende på marknaden. Euribor-anknutna hypotekslån kan den procentsats du betalar vara billigare än en fast ränta.
Fasta räntor är i allmänhet högre. Ett typiskt spanskt bolån kan ligga på cirka 2/2'6% beroende på vilken spansk bank och hur väl bolånet förhandlas fram. Att ha ett spanskt hypotekslån med fast ränta innebär att du alltid vet vilket belopp du måste betala under hela den tid som dina hypoteksbetalningar pågår.
Brexit har nu orsakat en del frustration och folk är nu förvirrade över vad exakt utlåningskriterierna kommer att vara i Spanien efter den 31 december 2020. För närvarande är Spanien glada att låna ut till britter, men det är osannolikt att du kommer att få 70% för tillfället och mer troligt är att det kommer att vara 60/65% LTV för ett fastighetsköp i Spanien. Vi kan ofta få de 70% som behövs genom att ha våra kontakter här. För bosatta personer är detta sannolikt 80/90% och i vissa fall kan vi få 100% .
Spanien är öppet för affärer och är starkt beroende av utländska investeringar för sin ekonomi. Detta gläder inte lokalbefolkningen eftersom huspriserna har stigit kraftigt och man kan förstå deras ståndpunkt. Investeringar i Spaniens områden skapar dock arbetstillfällen och ger välbehövliga turistpengar via Malagas flygplats. Detta motsvarar helt enkelt en stor del av Spaniens årliga ekonomi och Spanien är fortfarande det näst mest besökta landet på planeten efter Frankrike.
Kan personer som inte är bosatta i Spanien få ett lån?
Ja, spanska bolån lånar gärna ut till personer som inte är bosatta i Spanien. Beloppet för LTV (loan to value) kan dock vara annorlunda än för spanska invånare. Vanligtvis är det högsta värdet (för EU-medborgare) 70% av fastighetens värde. Ibland kan du dock få mer. För invånare är det högsta beloppet 90%, men det är troligare att det ligger runt 80% för de flesta fastigheter som säljs vidare. Återförsäljningar kan ibland vara högre.
Vad är en spansk hypoteksmäklare?
En mäklare är en professionell person som känner till bankerna och de aktuella utlåningsräntorna, som har expertis när det gäller att ansöka om ett bolån i Spanien och som ofta kan få en bättre ränta för dig, vilket kommer att vara mycket fördelaktigt under lånets löptid. Inte bara det , vi hjälper dig att navigera i eventuella fallgropar som kan uppstå och hjälper dig med den övergripande processen för att köpa en fastighet på Costa del Sol. Detta är enligt vår mening värt sin vikt i guld eftersom Spanien inte är känt för smidiga processer som du kanske är van vid i ditt eget land.
Så varför ska du vända dig till en mäklare?
- Kan titta på hela marknaden, inte bara på en bank.
- Har personlig kontakt med bankens personal och beslutsfattare.
- Förstå hur du presenterar en ansökan om bolån
- Vet vilka banker som har störst sannolikhet att godkänna en ansökan.
- Stressfri handel med oss istället för direkt med banken
- Hjälp med bra advokater och fastighetsköpsprocessen
- Hjälp med skrupelfria agenter som kan lura dig.
- Kunskap om de bästa fastigheterna och de områden som finns på Costa Del Sol, inklusive de fynd som finns där.
- Svara på e-post och telefon utanför kontorstid.
