De flesta stater kräver att fastighetsförsäljare ska vara licensierade av staten, så att de kan kontrollera utbildnings- och erfarenhetskrav och ha en central myndighet för att lösa konsumentproblem.
Den terminologi som används för att identifiera fastighetsmäklare varierar lite från stat till stat. Mäklare måste i allmänhet ha mer utbildning och erfarenhet än fastighetssäljare eller agenter.
Den person som du normalt har att göra med är en fastighetsmäklare eller säljare. Säljaren har tillstånd av staten, men måste arbeta för en mäklare. Alla listor placeras i mäklarens namn, inte säljarens.
En mäklare kan ha direktkontakt med köpare och säljare av bostäder eller ha en personal med säljare eller agenter som arbetar för honom eller henne.
