Useimmissa osavaltioissa edellytetään, että kiinteistöjen myynnin ammattilaisilla on osavaltion myöntämä toimilupa, jotta ne voivat valvoa koulutus- ja kokemusvaatimuksia ja jotta kuluttajilla on keskusviranomainen, joka voi ratkaista kuluttajien ongelmia.
Kiinteistöalan ammattilaisten tunnistamiseen käytetty terminologia vaihtelee hieman osavaltioittain. Välittäjiltä edellytetään yleensä enemmän koulutusta ja kokemusta kuin kiinteistönvälittäjiltä tai -asiamiehiltä.
Henkilö, jonka kanssa olet yleensä tekemisissä, on kiinteistönvälittäjä tai myyjä. Myyjällä on valtion myöntämä toimilupa, mutta hänen on työskenneltävä välittäjälle. Kaikki ilmoitukset tehdään välittäjän, ei myyjän, nimissä.
Välittäjä voi olla suoraan tekemisissä asunnon ostajien ja myyjien kanssa tai hänellä voi olla palveluksessaan myyjiä tai agentteja.
