Eine spanische Hypothek bekommen erstaunlich #1

Eine spanische Hypothek zu bekommen ist keine leichte Aufgabe. Sicher, Sie können in eine Bank gehen und eine Hypothek aufnehmen. Um jedoch Ihre Chancen auf einen positiven Antrag in Form einer spanischen Hypothekengenehmigung zu erhöhen, empfehlen wir Ihnen dringend, unsere professionelle Hilfe bei der Beantragung Ihrer spanischen Hypothek in Anspruch zu nehmen.

Wenn Sie kein Spanisch sprechen, empfehlen wir dies umso mehr. Hier sind einige Gründe, warum die Inanspruchnahme eines spanischen Hypothekendienstes langfristig für Sie von Vorteil sein könnte.

Spanische Hypothekenzinsen und Konditionen

Wenn Sie ein professionelles Unternehmen beauftragen, haben Sie Zugang zum gesamten Markt für Ihre Hypothek.

1. Wir können Ihnen helfen, Zugang zum gesamten Hypothekenmarkt zu erhalten. Beantragen Sie eine Hypothekengenehmigung bei vielen verschiedenen Banken, um zu sehen, welche das beste Angebot macht.
2. Die Beziehung zu den Entscheidungsträgern der Bank kann den Unterschied zwischen dem einen und dem anderen Zinssatz ausmachen und Ihnen auf lange Sicht Tausende von Euro bei der Rückzahlung Ihrer spanischen Hypothek sparen.
3. Wir machen die ganze Arbeit für Sie. Wir kümmern uns um die Bank, den Papierkram, den Antrag, die Sprache und die in Spanien übliche Bürokratie. Ihr Teil der Abmachung besteht darin, die notwendigen Unterlagen für den Hypothekenantrag bereitzustellen. Sie benötigen außerdem einen NIE-Nummer.
4. All dies bedeutet, dass die Beantragung einer Hypothek stressfrei abläuft und Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit ein positives Ergebnis erzielen werden.
5. Ein Zinssatz von 2,3% im Gegensatz zu 2,6% kann buchstäblich Tausende von Euro für die Laufzeit Ihrer spanischen Hypothek bedeuten. Wir können die Genehmigung von mehreren Banken einholen und im Gegenzug das beste Angebot aushandeln.

Sie wollen selbst eine spanische Hypothek aufnehmen?

Es ist nicht unmöglich, selbst eine spanische Hypothek zu bekommen. Wenn Sie sich sicher fühlen, dann tun Sie es. Was wir damit sagen wollen, ist, dass wir wissen, wie man mit den Banken verhandelt, wir kennen viele der Entscheidungsträger der Banken beim Vornamen und da die Dinge in Spanien sehr langsam ablaufen, können wir den Prozess beschleunigen, wenn es nötig ist. Überlassen Sie uns die schwere Arbeit.

Hervorragender Service, hat mir während des gesamten Prozesses geholfen und mir ein gutes Geschäft mit meiner Hypothek verschafft. Auf jeden Fall empfehlenswert!

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Wie lange läuft eine spanische Hypothek?

Die längste Laufzeit für eine spanische Hypothek beträgt 30 Jahre. Es gibt verschiedene Arten der Rückzahlung von Hypotheken, also achten Sie darauf, dass Sie wissen, ob es sich um eine Festhypothek, eine variable Hypothek, eine Mischung aus beidem oder eine reine Zinshypothek handelt. Ein Hypothekenmakler ist von entscheidender Bedeutung, um die Entscheidung über den Erhalt einer Spanische Hypothek.

Was ist das Höchstalter für eine spanische Hypothek?

Sie können eine spanische Hypothek bis zum Alter von 75 Jahren aufnehmen und abzahlen. Hypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren sind üblich, aber wenn Sie 47 Jahre alt sind, verkürzt sich die Laufzeit auf 28 Jahre und so weiter. Die übliche Kreditlaufzeit für Hypotheken beträgt 25 Jahre, ähnlich wie im Vereinigten Königreich.

Welche Arten von spanischen Hypotheken gibt es?

Es gibt zwei Hauptstrukturen für Ihre spanische Hypothek. Variabel und fest. Variable Hypotheken sind in der EU in der Regel günstiger und an den Euribor gebunden. Dies ist der EU-Zinssatz, der je nach Marktlage steigt und fällt. Bei Euribor-gebundenen Hypotheken kann der Prozentsatz, den Sie zahlen, günstiger sein als ein fester Zinssatz.

Feste Zinssätze sind im Allgemeinen höher. Eine typische spanische Hypothek kann etwa 2/2'6% betragen, je nach spanischer Bank und je nachdem, wie gut die Hypothek verhandelt wurde. Eine spanische Hypothek mit festem Zinssatz bedeutet, dass Sie immer den Betrag kennen, den Sie während der gesamten Dauer Ihrer Hypothekenzahlungen zahlen müssen.

Brexit hat jetzt einige Frustration verursacht und die Menschen sind jetzt mit dem, was genau die Kreditvergabe Kriterien werden Sünde Spanien nach dem 31. Dezember 2020 sein verwirrt. Im Moment Spanien sind glücklich, Briten zu leihen, aber es ist unwahrscheinlich, dass Sie 70% im Moment bekommen und eher wird es 60/65% LTV für einen Immobilienkauf in Spanien sein. Durch unsere Kontakte vor Ort können wir oft die erforderlichen 70% erreichen. Für Residenten werden es wahrscheinlich 80/90% sein und in bestimmten Fällen können wir 100% bekommen.

Spanien ist offen für Geschäfte, und die spanische Wirtschaft ist in hohem Maße auf ausländische Investitionen angewiesen. Darüber sind die Einheimischen nicht gerade erfreut, denn die Immobilienpreise sind in die Höhe geschossen, und man kann ihren Standpunkt nachvollziehen. Doch die Investitionen in Spaniens Regionen schaffen Arbeitsplätze und bringen über den Flughafen von Málaga dringend benötigte Touristengelder ein. Dies entspricht einem guten Teil der jährlichen Wirtschaftsleistung Spaniens, und Spanien ist nach Frankreich nach wie vor das am zweithäufigsten besuchte Land der Welt.

Können in Spanien nicht ansässige Personen eine Hypothek aufnehmen?

Ja, spanische Hypotheken sind gerne an Nicht-Einwohner zu leihen. Allerdings kann die Höhe der LTV (loan to value) als spanische Bewohner unterscheiden. Normalerweise ist das Maximum (für EU-Bürger) 70% des Wertes der Immobilie. Manchmal kann man aber auch mehr bekommen. Für Gebietsansässige liegt die Höchstgrenze bei 90%, aber bei den meisten Wiederverkaufsobjekten eher bei 80%. Pfändungen können manchmal höher ausfallen.

Was ist ein spanischer Hypothekenmakler?

Ein Makler ist ein Fachmann, der die Banken und die aktuellen Kreditzinsen kennt. Er hat Erfahrung im Umgang mit dem Prozess der Beantragung einer Hypothek in Spanien und kann oft einen besseren Zinssatz für Sie erzielen, was sich im Laufe der Hypothek sehr vorteilhaft auswirken wird. Darüber hinaus helfen wir Ihnen dabei, mögliche Fallstricke zu umschiffen und den gesamten Prozess des Immobilienkaufs an der Costa del Sol zu begleiten. Dies ist unserer Meinung nach Gold wert, denn Spanien ist nicht für seine reibungslosen Abläufe bekannt, die Sie vielleicht aus Ihrem Heimatland gewohnt sind.

Warum also mit einem Makler zusammenarbeiten?

• Kann den gesamten Markt und nicht nur eine Bank betrachten
• hat persönlichen Kontakt zu den Mitarbeitern und Entscheidungsträgern der Bank
• Verstehen, wie man einen Hypothekenantrag stellt
• weiß, welche Banken einen Antrag mit größerer Wahrscheinlichkeit genehmigen werden
• Stressfreie Abwicklung mit uns statt direkt mit der Bank
• Hilfe bei der Suche nach guten Anwälten und bei der Abwicklung des Immobilienkaufs
• Hilfe bei skrupellosen Vermittlern, die Sie möglicherweise über den Tisch ziehen können.
• Kenntnis der besten Immobilien und Gebiete an der Costa Del Sol, einschließlich der Schnäppchen, die es dort gibt
• Beantworten Sie E-Mails und Telefongespräche auch außerhalb der Bürozeiten.