Det er ikke let at få et spansk realkreditlån. Selvfølgelig kan du gå ind i en bank og få et realkreditlån. Men for at øge dine chancer for en positiv ansøgning i form af en godkendelse af et spansk realkreditlån anbefaler vi kraftigt at bruge vores professionelle hjælp til at opnå dit spanske realkreditlån.
Hvis du ikke taler spansk, anbefaler vi det i endnu højere grad.Her er nogle grunde til, at det kan være en fordel for dig at bruge en spansk realkreditinstitut i det lange løb.
Spanske realkreditlånsrenter og vilkår
Ved at bruge et professionelt firma får du adgang til hele markedet for dit realkreditlån.
- Vi kan hjælpe dig med at få adgang til hele realkreditmarkedet. Anmodning om godkendelse af realkreditlån hos mange forskellige banker for at se, hvilken bank der tilbyder den bedste aftale.
- Forholdet til bankens beslutningstagere kan være forskellen mellem den ene og den anden rente, hvilket kan spare dig tusindvis af euro i det lange løb på dine afdrag på dit spanske realkreditlån.
- Vi gør alt arbejdet for dig. Vi tager os af banken, papirarbejdet, ansøgningen, sproget, det bureaukrati, der er almindeligt i Spanien, og din del af aftalen er at levere det nødvendige papirarbejde til realkreditansøgningen. Du skal også have en NIE Nummer.
- Alt dette betyder, at realkreditansøgningen bliver stressfri, og at du har større sandsynlighed for at få et positivt resultat.
- 2,3% i modsætning til 2,6%-renten kan bogstaveligt talt betyde tusindvis af euro i løbet af dit spanske realkreditlån. Vi kan få godkendelse fra flere banker og til gengæld forhandle den bedste aftale.
Skal du selv optage et spansk realkreditlån?
Det er ikke umuligt at få et spansk realkreditlån selv. Hvis du føler dig sikker, så gør det. Det, vi forsøger at sige, er, at vi ved, hvordan vi skal forhandle med bankerne, vi kender mange af bankernes beslutningstagere på fornavn, og da tingene går meget langsomt i Spanien, har vi mulighed for at fremskynde processen, hvis det er nødvendigt. Overlad det tunge arbejde til os.
Fremragende service, hjalp mig gennem hele processen og skaffede mig en god aftale med mit realkreditlån. Absolut anbefalet!
Google Anmeldelse af Equitas ejendom Spanien
Hvor længe varer spanske realkreditlån?
Den længste løbetid for et spansk realkreditlån er 30 år. Der findes flere forskellige typer af afdragsformer for realkreditlån, så vær omhyggelig med at sikre dig, at du forstår, om der er tale om fast, variabel, en blanding af begge eller rentebærende realkreditlån. En realkreditmægler er altafgørende for at hjælpe med at træffe beslutningen om at få et Spansk realkreditlån.
Hvad er den maksimale alder for et spansk realkreditlån?
Du kan få og betale et spansk realkreditlån indtil du fylder 75 år. 30-årige realkreditlån er almindelige, men hvis du er 47 år gammel, reduceres dette til 28 år osv. Den sædvanlige tilbagebetalingstid for et realkreditlån er 25 år, hvilket svarer til den britiske.
Hvilke typer spanske realkreditlån findes der?
Der er to hovedstrukturer for dit spanske realkreditlån. Variabel og fast. Variable realkreditlån i EU er generelt billigere og er knyttet til Euribor. Dette er EU's rentesats, som stiger og falder afhængigt af markedet. Euribor-relaterede realkreditlån kan den procentdel, du betaler, være billigere end en fast rente.
Faste renter er generelt højere. Et typisk spansk realkreditlån kan ligge på omkring 2/2'6% afhængigt af hvilken spansk bank og hvor godt realkreditlånet er forhandlet. At have et spansk realkreditlån med fast rente betyder, at du altid kender det beløb, du skal betale i hele den periode, hvor du betaler dit realkreditlån.
Brexit har nu skabt frustration, og folk er nu forvirrede over, hvad udlånskriterierne præcist vil være efter den 31. december 2020. I øjeblikket er Spanien glade for at låne til briter, men det er usandsynligt, at du vil få 70% i øjeblikket, og det er mere sandsynligt, at det vil være 60/65% LTV for et ejendomskøb i Spanien. Vi kan ofte få de 70%, der er nødvendige, ved at have vores kontakter her. For residenter er dette sandsynligvis 80/90% og i visse tilfælde kan vi få 100% .
Spanien er åbent for forretninger, og Spanien er stærkt afhængig af udenlandske investeringer i sin økonomi. Dette er ikke til glæde for de lokale, da huspriserne er steget voldsomt, og man kan godt se deres pointe. Men investeringer i Spaniens områder skaber arbejdspladser og bringer de tiltrængte turistpenge ind via Malaga lufthavn. Dette svarer ganske enkelt til en god del af Spaniens årlige økonomi, og Spanien er fortsat det næstmest besøgte land på planeten efter Frankrig.
Kan personer, der ikke er bosiddende i Spanien, få et realkreditlån?
Ja, spanske realkreditinstitutter er glade for at låne til ikke-bosiddende personer. Beløbet for LTV (loan to value) kan dog være anderledes end for spanske residenter. Normalt er det maksimale (for EU-borgere) 70% af ejendommens værdi. Selv om du nogle gange kan få mere. For residenter er maksimumbeløbet 90%, men det er mere sandsynligt, at det ligger omkring 80% på de fleste videresalgsejendomme. Genbesiddelser kan nogle gange være højere.
Hvad er en spansk realkreditformidler?
En mægler er en professionel, der kender bankerne og de aktuelle udlånsrenter, har ekspertise i at håndtere processen med at ansøge om et realkreditlån i Spanien og kan ofte opnå en bedre rente for dig, hvilket vil være meget fordelagtigt i løbet af realkreditlånet. Ikke kun det , vi hjælper dig med at navigere i eventuelle potentielle faldgruber, der kan opstå, og hjælper med den overordnede proces med at købe ejendom på Costa del Sol. Dette er efter vores mening guld værd, da Spanien ikke er kendt for glatte processer, som du måske er vant til i dit eget land.
Så hvorfor handle med en mægler?
- Kan se på hele markedet og ikke kun på én bank
- Har personlig kontakt med bankens personale og beslutningstagere
- Forstå, hvordan du præsenterer ansøgningen om realkreditlån
- Ved, hvilke banker der er mest tilbøjelige til at godkende en ansøgning
- Stressfri handel med os i stedet for direkte med banken
- Hjælp til gode advokater og processen med køb af ejendom
- Hjælp til skruppelløse agenter, der potentielt kan snyde dig.
- Kendskab til de bedste ejendomme og områderne, herunder de gode tilbud, der findes på Costa Del Sol
- Besvar faktisk e-mails og telefon uden for kontortid.
